Condizioni generali di contratto
Questa versione italiana è una traduzione a scopo informativo. Fa fede la versione tedesca.
Premessa
Le condizioni generali per l'attività di mediazione costituiscono la base dei rapporti commerciali con i nostri clienti per i servizi di mediazione. Esse semplificano, accelerano e standardizzano la conclusione dei contratti mediante un insieme di regole predefinite. Per gli imprenditori ai sensi del codice commerciale tedesco (HGB) si applicano anche ai futuri rapporti commerciali, senza necessità di un accordo espresso.
§ 1 Riservatezza
Tutte le informazioni e i documenti da noi forniti, comprese le segnalazioni di immobili, sono destinati esclusivamente al nostro cliente e possono essere trasmessi a terzi solo con il consenso scritto di Immobilien Storch GmbH. In caso di violazione, chi ha trasmesso le informazioni può essere tenuto al pagamento della provvigione nell'importo originariamente concordato qualora venga concluso un contratto principale (locazione o compravendita).
§ 2 Protezione dei dati
Il committente acconsente espressamente a che Immobilien Storch GmbH, per adempiere ai propri obblighi, tratti i dati personali necessari del committente nel rispetto delle disposizioni di legge.
§ 3 Limitazione di responsabilità
Segnaliamo che le informazioni sugli immobili, i documenti, le planimetrie ecc. da noi trasmessi provengono dal venditore o dal locatore. Non assumiamo pertanto alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza di tali indicazioni. Spetta quindi ai nostri clienti verificarne l'esattezza. Per il resto, Immobilien Storch GmbH risponde solo in caso di dolo, colpa grave, assenza di caratteristiche garantite o violazione colposa di un obbligo essenziale; negli altri casi si applicano le disposizioni di legge.
§ 4 Conclusione del contratto / provvigione
Il diritto alla provvigione del mediatore sorge con la conclusione del contratto principale giuridicamente efficace. La provvigione è maturata ed esigibile non appena il contratto principale (locazione o compravendita) è stato concluso ed è pagabile entro 7 giorni di calendario dalla fatturazione. Se il contratto principale desiderato si conclude grazie alla nostra attività di segnalazione o mediazione, il committente deve corrispondere una provvigione a Immobilien Storch GmbH. Sia l'importo della provvigione sia il relativo pagamento da parte del committente si basano sulla ubicazione dell'immobile e sulla provvigione ivi consueta, salvo che nella singola offerta sia espressamente indicata un'aliquota diversa.
§ 5 Doppia mediazione
Immobilien Storch GmbH ha il diritto di operare a titolo oneroso anche per l'altra parte contrattuale.
§ 6 Obbligo di richiesta
Nei confronti del proprietario di un immobile affidatoci per la mediazione vale quanto segue: prima della conclusione del contratto principale previsto (compravendita o locazione) il proprietario è tenuto a chiedere a Immobilien Storch GmbH, indicando nome e indirizzo della controparte prevista, se tale controparte sia stata segnalata grazie alla nostra attività.
§ 7 Affari successivi
Immobilien Storch GmbH ha diritto alla provvigione anche per affari successivi conclusi in connessione temporale ed economica con il contratto originario. Si ha un affare successivo quando l'occasione contrattuale conclusa viene ampliata o modificata.
§ 8 Foro competente e diritto applicabile
Se anche il nostro cliente è un imprenditore ai sensi del codice commerciale tedesco (HGB), si conviene quale foro competente Bad Homburg v. d. Höhe, Germania. Si applica esclusivamente il diritto tedesco, con esclusione della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di vendita internazionale di merci.
§ 9 Clausola salvatoria
Qualora una o più delle disposizioni che precedono fossero o divenissero invalide, la validità delle restanti disposizioni non ne sarà pregiudicata. La disposizione inefficace sarà sostituita tra le parti da una regolamentazione che si avvicini il più possibile agli interessi economici delle parti contraenti e che non contrasti con gli accordi contrattuali.
Aggiornamento: luglio 2026